Villa plain-pied de charme

  • 560'000€

Ref : 2025-007

EXCLUSIVITÉ
VEIGY FONCENEX

Aperçu

  • Maison
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 1
  • WC
  • 1
  • Garage
  • 1990
  • Année de construction
  • Bois + Electrique
  • Chauffage
  • 105m2
  • Surface habitable
  • 1010m2
  • Surface terrain

La description

A découvrir, au coeur de Veigy-Foncenex, une agréable villa de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.
D’une surface utile d’environ 133 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Elle comprend une belle entrée, un spacieux salon/séjour de 31 m² agrémenté d’une cheminée chaleureuse, ainsi qu’une cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant, offrant ainsi un cadre de vie adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple en quête de confort.
Implantée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de 1 010 m², cette propriété propose un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 28 m² avec un espace de rangement supplémentaire en mezzanine vient compléter les prestations de cette maison.
La maison, de construction traditionnelle, dispose d’une charpente offrant la possibilité d’aménager à l’étage, des espaces supplémentaires d’environ 80 m² au sol, selon vos envies : chambre(s) supplémentaire(s), bureau, salle de jeux ou espace détente.
Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie idéal et épanouissant pour toute la famille.

Performances énergétiques

Classe énergie : F

DPE : 12/03/2025

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 369kWh/m2/an | Classe énergétique F
    F
  • G
  • H

Classe climat : C

  • A
  • B
  • 11kg CO2/m2/an | Classe climat C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme : Mixte sol-convecteur
  • Mode de chauffage : Bois + Electrique

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2480€ et 3400€ par an.

Détails

Mise à jour le : 02/05/2025
  • N° de réference : 2025-007
  • Prix : 560'000€
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Année de construction : 1990
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 105m2
  • Surface utile : 133m2
  • Surface séjour : 31m2
  • Surface terrain : 1010m2
  • Niveaux : 1
  • Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • WC : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1

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