T5 en duplex vue Mont-Blanc

  • 449'000€

Ref : 2026-012

COUP DE COEUR EXCLUSIVITÉ
VETRAZ MONTHOUX

Aperçu

  • Appartement
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salles de bains
  • 1
  • Salles d’eau
  • 2
  • WC
  • 2
  • Garage
  • 2006
  • Année de construction
  • Gaz de ville
  • Chauffage
  • 115.03m2
  • Surface habitable
  • 27.98m2
  • Surface séjour

La description

Découvrez ce superbe duplex T5 de 115 m² situé au dernier étage d’une résidence calme et recherchée à Vétraz-Monthoux, en limite d’Annemasse. Lumineux et parfaitement entretenu, il offre de beaux volumes ainsi qu’une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.

Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse offrant un panorama exceptionnel, une cuisine moderne entièrement équipée avec accès extérieur, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une salle de bains et un second WC. Les trois terrasses et le balcon permettent de profiter pleinement des différentes expositions et d’un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Situé dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable. Une cave ainsi que deux garages privatifs viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La climatisation vient d’être installée (07.2026).

Un appartement coup de coeur, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Une visite s’impose !

Performances énergétiques

Classe énergie : C

DPE : 25/02/2022

  • A+
  • A
  • B
  • 124kWh/m2/an | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Classe climat : C

  • A
  • B
  • 24kg CO2/m2/an | Classe climat C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz de ville

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1120€ et 1530€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Détails

Mise à jour le : 22/07/2026
  • N° de réference : 2026-012
  • Prix : 449'000€
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Année de construction : 2006
  • Type de bien : Appartement
  • Surface habitable : 115.03m2
  • Surface Carrez : 115.03m2
  • Surface utile : 128.02m2
  • Surface séjour : 27.98m2
  • Surface terrasse : 46m2
  • Étages : 3
  • Étage : 3 sur 3
  • Niveaux : 2
  • Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • WC : 2
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 3
  • Caves : 1
  • Garages : 2

Services

  • Ascenceur
  • Digicode

Annonces similaires

Compare listings

Comparer