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T4 BBC de 2023

498'000€

Ref : 2024-025

CHENS SUR LEMAN

Aperçu

Appartement
Type de bien

3
Chambres

1
Salles de bains

1
Salles d’eau

1
Garage

2023
Année de construction

Gaz de ville
Chauffage

77.93m²
Surface habitable

28.39m²
Surface séjour

La description

Superbe appartement T4, situé au premier étage d’une résidence neuve datant de 2023, idéalement implantée au coeur de Chens-sur-Léman et à deux pas des commerces.

Ce bien moderne et lumineux se compose d’une entrée accueillante, d’une belle pièce de vie de 28,39 m², avec une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur le lac. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon de 12 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue.

L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont deux équipées de placards aménagés, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau et un WC séparé.

Un double garage en sous-sol de 28 m² vient compléter ce bien.

Très bien agencé et bénéficiant d’un design contemporain, cet appartement respecte les normes BBC et PMR (accessibilité handicapé), garantissant confort et efficacité énergétique.

Performances énergétiques

Classe énergie : C

DPE : 21/07/2022

A+
A
B
82kWh/m2/an | Classe énergétique C
C
D
E
F
G
H

Classe climat : C

A
B
16kg CO2/m2/an | Classe climat C
C
D
E
F
G

Type de chauffage : Individuel
Mécanisme : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz de ville

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 610€ et 826€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).