Confort et Modernité

  • 1'140'000€

Ref : 2025-009

VEIGY FONCENEX

Aperçu

  • Villa
  • Type de bien
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 1
  • Salles d’eau
  • 3
  • WC
  • 1
  • Garage
  • 1991
  • Année de construction
  • Electrique
  • Chauffage
  • 213.14m2
  • Surface habitable
  • 925m2
  • Surface terrain

La description

Superbe maison des années 90 entièrement rénovée entre 2008 et 2016 avec des matériaux de qualité.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété d’une surface totale de 213 m² offre des prestations haut de gamme, dont un sous-sol entièrement aménagé, isolé et chauffé.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 64 m² avec plafond cathédrale, comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine/cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec WC.
A l’étage, vous trouverez une chambre actuellement utilisée comme salon TV, un WC séparé, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 33 m², avec dressing et salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.
Le sous-sol abrite un garage de 18 m², une cave, ainsi qu’un studio indépendant de 60 m², idéal pour un adolescent ou accueillir de la famille. Ce studio comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, et une buanderie.
Le terrain de 920 m², entièrement clôturé et arboré, accueille une superbe terrasse de 70 m² équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours (possibilité d’installer une piscine à débordement dans le prolongement de la terrasse).
La maison bénéficie d’une isolation intérieure et extérieure, de fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires, et de thermostats individuels dans chaque chambre pour un confort optimal.

Performances énergétiques

Classe énergie : C

DPE : 11/05/2024

  • A+
  • A
  • B
  • 144kWh/m2/an | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Classe climat : A

  • 4kg CO2/m2/an | Classe climat A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme : Mixte sol-convecteur
  • Mode de chauffage : Electrique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1820€ et 2490€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Détails

Mise à jour le : 23/05/2025
  • N° de réference : 2025-009
  • Prix : 1'140'000€
  • Pièces : 9
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Année de construction : 1991
  • Type de bien : Villa
  • Surface habitable : 213.14m2
  • Surface au sol : 213.14m2
  • Surface séjour : 48.5m2
  • Surface terrain : 925m2
  • Surface terrasse : 70m2
  • Étages : 1
  • Étage : 1 sur 1
  • Niveaux : 3
  • Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • WC : 3
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Sous-sols : 1
  • Garages : 1

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