Villa Familiale

  • 660'000€

Ref : 2026-014

COUP DE COEUR
DOUVAINE

Aperçu

  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salles de bains
  • 1
  • Salles d’eau
  • 3
  • WC
  • 2003
  • Année de construction
  • Bois + Electrique
  • Chauffage
  • 134m2
  • Surface habitable
  • 753m2
  • Surface terrain

La description

Située à Aubonne, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et de Genève, cette belle maison familiale offre un cadre de vie calme et privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 753 m², elle développe 134 m² habitables, 202 m2 utiles, répartis sur 3 demi-niveaux.
L’entrée, accessible par un agréable patio, suivi une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux séjour avec poêle à bois, ouverts sur le jardin et la terrasse. Un WC complète ce niveau.

La maison dispose de trois chambres ainsi que de deux bureaux pouvant être utilisés selon vos besoins (télétravail, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint). Une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’espace nuit.
Le sous-sol accueille une buanderie, un local technique, une cave/cellier ainsi qu’un garage double.
Bénéficiant d’un bel ensoleillement, cette maison saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de la proximité des commodités ainsi que des accès vers Genève.

Performances énergétiques

Classe énergie : D

DPE : 09/05/2025

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 198.4kWh/m2/an | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Classe climat : B

  • A
  • 7kg CO2/m2/an | Classe climat B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme : Mixte sol-convecteur
  • Mode de chauffage : Bois + Electrique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2150€ et 2920€ par an.

Détails

Mise à jour le : 15/07/2026
  • N° de réference : 2026-014
  • Prix : 660'000€
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Année de construction : 2003
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 134m2
  • Surface utile : 68.34m2
  • Surface terrain : 753m2
  • Étages : 1
  • Niveaux : 3
  • Cuisine : AmenageeEquipee
  • WC : 3
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Sous-sols : 1

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