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Charme authentique

449'000€

Ref : 2024-009

COUP DE COEUR

BALLAISON

Aperçu

Maison de ville
Type de bien

3
Chambres

1
Salles d’eau

1
Garage

1900
Année de construction

Fuel
Chauffage

102.84m²
Surface habitable

249m²
Surface terrain

La description

Cette magnifique maison de village sera vous séduire avec son charme authentique et sa situation, à 10 minutes du CEVA.
Dès l’entrée vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte avec un salon / séjour traversant de 44 m2, donnant accès à une terrasse arborée, exposée sud-ouest.
L’étage vous offre trois belles chambres dont une de 17 m2 et deux de 13 m2 ainsi qu’une salle de bains neuve, avec douche italienne, WC et un espace buanderie.
La maison dispose, au deuxième étage d’un grenier de 50 m2 qui pourrait être aménagé. De plus, vous trouverez un cellier/garage ainsi qu’un atelier/chaufferie de 19 m2 avec un étage de 18 m2.
Le tout sur une parcelle de 249 m2 proche du centre de Ballaison. Partiellement rénovée dès les années 2000, la façade a été entièrement refaite il y a 2 ans.

Performances énergétiques

Classe énergie : E

DPE : 13/03/2023

A+
A
B
C
D
205kWh/m2/an | Classe énergétique E
E
F
G
H

Classe climat : E

A
B
C
D
63kg CO2/m2/an | Classe climat E
E
F
G

Type de chauffage : Individuel
Mécanisme : Convecteurs
Mode de chauffage : Fuel

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1650€ et 2280€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Détails

Mise à jour le : 29/08/2024

N° de réference : 2024-009
Prix : 449'000€
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
Année de construction : 1900
Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 102.84m²
Surface au sol : 208.37m²
Surface séjour : 30m²
Surface terrain : 249m²
Étages : 3
Niveaux : 3
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
WC : 2
Terrasses : 1
Garages : 1
Parking : 3

Services

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