La village authentique

Située au calme à Ballaison, cette maison de village pleine de caractère offre près de 200 m² utiles sur 4 niveaux. Elle comprend une cuisine/salle à manger de 49 m², un salon avec cheminée et balcon vue lac, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, 2 WC, une terrasse tropézienne de 13 m², des caves, un atelier et un jardin.

Le véritable atout de ce bien : les combles de 46 m² utiles, déjà chauffés, disposant d’arrivées d’eau et d’évacuation. Ils permettent d’aménager 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, portant le potentiel de la maison à 5 chambres, 8 pièces et 2 salles d’eau. Un détail important pour les familles nombreuses ou les acheteurs recherchant plus d’espace, souvent négligé dans une première lecture de l’annonce.

Travaux de rafraîchissement à prévoir. CEVA à Machilly à 10 min, école à 1,4 km, 2 places de stationnement.

Un bien atypique, lumineux, évolutif, idéal pour une famille ou un projet résidentiel flexible.